风口财经记者张亭旺问答发布完成后，还需要对发布的内容进行观察一段时间，期间要确定发布的内容是否存活？发布内容是否被平台删除？问答发布成功后搜索引擎有没有收录？收录的情况如何？有没有排在关键词首页等等。了解了问答口碑推广的效果后，复盘推广的过程，对问答口碑推广流程进行仔细分析，找出不足之处并加以改正，最后计划下一阶段口碑问答推广的内容。

　　近日，中国人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新房价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

然后通过需要答案和实用信息的网友的帮助下进行传播。在网友寻求答案或提问的情况下，问答推广会引起目标群体的兴趣，并展示在客户面前，让企业的品牌或产品广为人知，可以带来流量和客户，为企业带来便利挖掘潜在消费人群。那么，企业口碑问答推广怎么做？就为大家一一解答。一、选择问答平台随着互联网快速发展，网络上的平台越来越多，但并不是每个平台做问答口碑推广都有效果，选择合适的问答平台是问答口碑推广取得成效的前提。

　　我们知道，目前绝大部分城市的首套房利率，执行的是LPR减20个基点的下限政策。

　　举个例子，目前五年期以上LPR为4.3%，减掉20个基点，也就意味着大部分城市的首套房利率可以执行4.1%的下限。

　　青岛亦是如此，目前首套房基本都可以做到4.1%的利率。

　　然而，按照今天发布的首套房利率动态调整机制，央行和银保监会又进行了放松：

　　如果这个城市每个季度的月末，发现上季度末月至本季度第二个月，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降，那么，这个城市可以自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

　　简单地说，这种情况下，该城市可以将首套房利率降至4.1%以下。这对于房价下滑的城市来说，无疑是重磅利好。

　　值得注意的是，去年9月29日，央行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

　　彼时，对于20百度问答：百度自己建设的护城河，体量很大，依托百度搜索引擎，占位优势很明显，而且百度还弄了个问答加强版——百度经验。在2019年百度重组业务架构后，百度向服务化发力，除了区域及时服务，知识付费、专业问答领域都有着重发力。百度问答在朝着有质量的知识服务发力，意味着做好问答的瓶颈加大。百度为问答而建设了专业的问答APP，具体的用户规模未披露，但是占据了一个业务场景布局。22年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

　　此后，武汉、天津、温州等多个城市首套房贷利率下限降至4%以下，部分城市取消利率下限。不过，这一政策仅执行至2022年12月31日。

　　“本次政策出台，意味着部分城市的首套房贷利率有望延续此前水平或有望进一步下调。”中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，整体来看，本次政策较去年929政策更加灵活，结合各个城市最新房价变动及时动态调整利率，降低购房成本，有利于更好地支持刚性和改善性住房需求。

　　当然，新政策也有两个新要求：

　　一是当前推广效果最好，流量聚集的问答平台有：百度知道、知乎、新浪爱问等等。二、问答推广账号如果问答推广过程中，操作人员没有经验，不懂的问答技巧，那么他发布的问答内容轻则被删除，重则会被封号。目前各个平台的技术更新迭代速度很快，对于账号的管控越来越严格，想要在问答平台上注册一个账号，需要提供手机号码、身份信息等等，及其麻烦，所以现在问答账号很珍贵，在进行营销推广前，需要对账号进行培养，培养前期不要发布任何蕴含广告信息的内容，尽量选择相关领域进行提问、回答，每日登陆账号签到提高账号等级。，每个季度需要重新评估一次。“自2022年第四季度起，各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二个月为评估期，对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。”

　　二是，新房价格环比和同比连续3个月均上涨的城市立即恢复原有利率。“对于采取阶段性下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。”

　　很显然，这个政策就是针对房价下跌厉害的城市。

　　据统计，最近3个月房价持续下降的城市名单共有38个。其中二线城市13个，分别为大连、福州、哈尔滨、兰州、南宁、厦门、沈阳、石家庄、太原、天津、武汉、长春、郑州。

　　而青岛并不属于这类城市。

　　根据2022年9-11月份国家统计局发布的70城新建住宅价格变动情况，青岛连续三个月都是环比上月下跌，同比去年上涨，所以青岛不符合“新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降”的条件，不能实行房贷利率低于4.1%的政策。

　　此外，上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，此次政策充分体现了一个重要的思路，即2023年信贷政策要继续宽松，充分体现了对合理住房需求的保护和重视。尤其是此类政策强要找那些涉及自身推广内容，同时对用户有帮助的问题回答。将文字和广告信息整合在一起。这样即达到了营销推广的目的,又为提问者提供了有用的信息。内容最好认真、详细一些，不要让人一看就是马甲回答的，最好时以消费者的角色对内容进行阐述，这样才不会被潜在用户看出来时广告，不会引起用户的恶感，反而会让看到的潜在用户更加相信内容的真实性。提问的时候，设置关键词会直接影响到问题的展示曝光几率，选择好一个适合标题的关键词至关重要。调了首套房，所以也要求商业银行信贷投放和房企项目营销要主动研究此类政策，积极对首套购房者宣传此类政策，以更好释放政策效应。

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发布时间：2023-01-06
来源：一站传媒
责任编辑：李伍

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