今天，央行又出手了。6500亿元MLF操作又让货币池子的水位向上升了一级。尽管本月MLF有5000亿元到期间，但是，央行此次加量不加价的操作，还是通过MLF净投放1500亿元。如此看来，在上月广义货币(M2)余额264.7万亿元，同比增长12.4%的基础上，本月的货币还会保持升势。

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为什么在M2增速创6年来新高之后，央妈还在往货币池注入力量之源。我们从国家统计局今天公布的房地产和消费两方面的数据来分析，就会更加清晰明白。

因为，市场需要“钱”。

先看房地产数据，开发投资、新开工面积、住宅竣工面积、商品房销售面积、房地产开发企业到位资金这一系列的指标无一例外的显示：

房地产的“下坡路”还没有结束。

再来看具体的数据：

1—11月份，全国房地产开发投资123863亿元，同比下降9.8%。上半年受红线管控，想借钱，没人愿意借。下半年销售不景气，银行更不想借。房企借不来钱，投资自然会下降。

1—11月份，住宅新开工面积81734万平方米，下降39.5%。住宅竣工面积40442万平方米，下降18.4%。

1—11月份，商品房销售面积121250万平方米，同比下降23.3%。个人按揭贷款21870亿元，下降26.2%。受“静默”及“流动性管理”影响，个人收入没有稳定之前，谁都不敢贸然出手买房。同时，买涨不买跌的心理预期之中，等待观望的心理始终存在。

1—11月份，房地产开发企业到位资金136313亿元，同比下降25.7%。

1—11月份具体的房地产数据如下图：

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既然1-11月个人按揭贷款同比下降26.2%，既然住宅新开工面积同比下降39.5%，房价又能好到哪儿去呢？

11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有51个，二手住宅销售价格环比下降城市有62个。就连北、上、广、深四大一线城市的房价，在11月也出现了环比下跌。新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。

由此可见，楼市在这个冬天的确需要一件“新棉袄”。

这件“新棉袄”就是央妈“开闸放水”。

事实上，近两个月以来，央妈连发“三支箭”已经全面为房企做好了过冬的准备。

没买房子，钱用来消费了么？

不，没有。

国家统计局公布的11月消费数据表明，商品零售、汽车类、石油及制品类商品零售额、餐饮收入等无一例外的出现下降。

国家统计局的解释是：

受新冠肺炎疫情等因素冲击，11月份消费市场明显承压，市场销售降幅有所扩大。随着疫情防控措施不断优化，居民消费需求稳步释放，购物方式网络化趋势进一步强化，消费市HTML每一个SEO从业人员都知道，了解HTML的相关知识非常重要。作为一个大站SEO，关注的也许就不仅仅是关键词密度或者是H1标签了，更多的是需要去发现页面上的一些重要内容是否可以在HTML代码中找到，如果无法找到，则可能是采用了Ajax异步加载，这往往导致搜索引擎无法抓取，从而降低页面评分。场发展韧性将持续显现。

是的，消费市场发展“韧性”将持续显现

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随着进一步优化疫情防控措施的落地落实，随着复工得产的有序启动，随着扩内需促消费系列政策逐步落地，居民消费需求将不断释放，市场销售有望稳步恢复。

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发布时间：2022-12-16
来源：一站传媒
责任编辑：李伍

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