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近两年网上有一种说法,卖一套房至少需要降三次价。一是中介,理由就是再降降好出手;二是买家,买卖买卖自然离不开讨价还价;三就是签约的时候,还要经过一次讨价还价的让利。过去20年,买房一直都是“稳赚不赔”的买卖,自2021年下半年以来,房价普跌就成为常态,很多人对房子的态度也发生了根本性的转变,手握现金等下跌“观望”的人越来越多,更有一部分人干脆放弃了的计划。

数据显示,去年全国商品房销售额是13.3万亿,同比下跌了28%。土地方面,2022年全国土地成交面积14亿平方,成交额4.6万亿,和上一年同期相比降了32%,是近10年新低。

种种迹象表明,现在的越来越难卖了。导致房子卖不动的原因:一个是疫情以来很多人“就业难”的问题得不到解决,导致人们收入降低。

二是房产已经达到饱和了。有关数据显示,我国城镇居民家庭住房拥有率高达96%,拥有二套以上房子的家庭占比达到41%,多套房者大有人在。据2017年西南财经大学发布的《2017中国城镇住房空置分析报告》显示,城镇住房空置率已经超过20%,三四线城市已经达到25%,远超国际正常值5%-10%之间。报告显示,我国当时空置房约有6500万广大直男不用小红书,殊不知,这才是”虚拟的闺蜜圈“。13.当品牌处于弱势地位的时候,最实惠,最容易的办法就是借;”借钱用还,借势不用“,什么热门蹭什么。完成低成本信任背书后,脸皮要厚,表达时注意修辞手法,贴上去靠上去硬要,他们不会计较,扭扭捏捏反而不够大方。14.商品没有卖点时怎么办?套,至于现在多少有人预测已经接近1亿套。

三是在2022年我国城镇化率已经达到65.22%。过去而且,渠道也意味着内容的入口和出口,渠道崛起的过程也是优质内容涌现的过程,这有助于品牌在一定圈层内迅速打开知名度,建立起初步的信任感。也就是说,抢占渠道先机,营销效率会大大提高,降本提效对新生品牌来说是至关重要的。3、角力社交连接品牌势能是相互的,势能的提升依赖于消费者认知价值的提升,要把产品当做连接消费者的路径,品牌的认知价值才能倍速滚雪球。房地产高速发展,房价上涨速度很快,原因就是大量的农民进城买房。现在,该买的已经都买了,剩下的不是买不起就是不需要的。

四就是人口数量出现了负增长。截止2022年末,中国人口规模为141175万人,比2021年减少85万人,自然增长率为-0.60‰。人口数量下降,意味着将来需要房子的人越来越少。

房地产大佬王健林曾经说过:没有任何一个国家房地产可以持续兴旺超过50年。意思就是,房地产行业的发展与它本身的周期有很大关系。而我国的房地产发展自98房改以来一路高歌猛进,已经到了减速慢行的时候了。

房子卖不动了?央媒给出建议:2023年,要学会过紧日子,很真实

之前,人民日报曾经发表了一篇名为《节用裕民过“”》的文章,曾明确表示,厉行勤俭节约,将过“紧日子”落到实处,过“紧日子”不是一时之风,而是应当长期坚持的财政工作理念。党和政府带头过“紧日子”,就是为了让老百姓过上好日子。

3月1日,在国新办举办的发布会上,财政部部长刘昆表示:各级财政部门始终把艰苦奋斗、勤俭节约作为财政工作指导方针。坚持党政机关过紧日子不动摇。

刘昆表示,过紧日子不是短期应对措施,而是应该长期坚持的方针政策,要压减开支,腾出更多财政资源,支持地方保基本民生、促市场主体,以政府过紧日子,换老百姓好日子。一是编紧预算。二是硬化执行。三是盘活经济。四是做好常态评估。很多软件公司都会遇到这样的问题,就是各个搜索平台都做了,但是各个平台的广告曝光量差,或是不尽相同,有的平台好,有的平台不好,但是广告总体的曝光量差,没有达到预期的效果,以至于经常搜索不到品牌。流量相关性差,网友搜索的关键词和广告相关性差,网民点击广告进入网站后,并不能够给我们的品牌带来好的效果,相关性差,也是困扰各个软件公司的一个问题。

央媒要求政府过紧日子,那么我们作为普通人更应该与政府保持一致,一定要过紧日子。除勤俭持家、做新客户最难,因为新客户都需要重新培训,做老客户不一样,服务好他,扶他上路就能吃到他的成长红利。24.如何做小众生意?脱离群众,TO有钱人。品位就是小众,小众意味着个性。客户量会很少。小众就只能TOB,TO有钱人。25.如何把商品卖出高价?制造稀缺,饥饿营销,即使排队你也买不着,店里空着也不让进。不赌博、不乱花钱以外,还要注意不要盲目投资,就比如有很大一部分人过去都投资过房产。现在虽然楼市有回暖迹象,但房住不炒是长久性调控政策,房价已经不会出现大涨大跌的情况了。

有人认为,除了过紧日子,普通人更应该拥有三样东西:一是手艺。自古有家有万贯家财,不如随身带武艺。二是健康的身体。疫情以来,更多的人意识到身体健康的重要性,没有一个好的身体,什么都干不成。三是给自己留点钱。不要因为一套房子就掏空“六个钱包”,现在借钱多难大家都知道,一旦有个什么病,没有钱是不行的。


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发布时间:2023-03-03
来源:一站传媒
责任编辑:李伍

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